ÂGE, PATRIMOINE... QUI SONT LES FRANçAIS QUI PAYENT L'IMPôT SUR LA FORTUNE IMMOBILIèRE?

Les Français sont un peu plus nombreux à payer l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Selon les dernières données publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFIP), 175.980 foyers fiscaux ont payé cet impôt en 2023. Un chiffre en hausse d'un peu plus de 7%.

Au total, l'IFI a rapporté 1,95 milliard d'euros à l'État l'an passé, soit 6,2% de plus qu'en 2022. Le montant moyen payé par les ménages imposables s'est quant à lui élevé à près de 11.100 euros en 2023.

Pour rappel, l'IFI a remplacé l'impôt sur la fortune (ISF) en 2018. Il concerne les foyers déclarant posséder des biens immobiliers d'une valeur imposable totale supérieure à 1,3 million d'euros.

Un patrimoine immobilier inférieur à 2,5 millions d'euros pour 73% des foyers

L'an dernier, le patrimoine immobilier imposable global des ménages redevables de l'IFI a atteint 434 milliards d'euros. Une augmentation de 7,1% principalement liée à la progression du nombre de foyers imposables. En effet, "le nombre de foyers entrants dans l’IFI en 2023 (29.700) a largement dépassé celui des sortants (17.600). Mais les entrants ont en général un patrimoine moyen plus faible que les sortants (2 millions d'euros contre 2,4 millions en 2022)", souligne la DGFIP, qui rappelle que l'apparition de nouveaux ménages imposables tient au fait que le seuil d'imposition à l'IFI n'a pas augmenté malgré la flambée des prix de l'immobilier ces dernières années.

Si les trois quarts (73%) des foyers imposables à l'IFI ont un patrimoine immobilier compris entre 1,3 et 2,5 millions d'euros, ces derniers ne représentent qu'un peu plus d'un tiers (34,4%) des recettes avec 5.212 euros d'impôt réglés en moyenne. Environ 20% des ménages concernés par l'IFI ont de leur côté un patrimoine immobilier compris entre 2,5 et 5 millions d'euros et représentent également un tiers des recettes (16.900 euros d'impôt dû en moyenne).

Enfin, le dernier tiers est réglé par 5% des foyers imposables qui ont un patrimoine supérieur à 5 millions d'euros. Plus précisément, 4,2% ont un patrimoine compris entre 5 et 10 millions d'euros et payent en moyenne 48.700 euros et 1% ont un patrimoine supérieur à 10 millions d'euros (151.000 euros d'impôt dû en moyenne).

Des contribuables plutôt âgés qui vivent en région parisienne

Alors que l'âge moyen du premier déclarant d'un foyer uniquement redevable de l'impôt sur le revenu s'élève à 53 ans, celui d'un ménage concerné par l'IFI est de 70 ans. Dans le détail, près de 7 foyers sur 10 redevable de cet impôt ont pour principal déclarant un contribuable âgé de plus de 65 ans, tandis que "la tranche comprise entre 45 et 64 ans ne compte que 30% des foyers soumis à l'IFI", relève la DGFIP.

A noter toutefois que les ce sont les foyers les plus jeunes qui dispose du patrimoine immobilier le plus élevé: 2,7 millions d'euros en moyenne pour les foyers dont l'occupant principal a moins de 45 ans, contre environ 2,45 millions d'euros pour les ménages les plus âgés.

La très grande majorité des contribuables soumis à l'IFI vivent en région parisienne. Un quart ont une adresse à Paris, 9% dans les Hauts-de-Seine et 5% dans les Yvelines. Viennent ensuite les ménages vivant à l'étranger (4%).

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